درباره ما

درباره سامانه ملی مسکن مهربانی:

موسسه آموزشی و پژوهشی اندیشه جوان ثمین با شماره ثبت ۲۴۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۴۷۵۰۳۹۵ به عنوان یک سازمان مردم نهاد در سال ۱۳۹۳ تاسیس گردید . در سال ۱۴۰۱ طی فراخوان ایده یابی برای حل مسائل اجتماعی (گام نو) که توسط شهرداری اصفهان (سازمان فرهنگی، اجتماعی و ورزشی - معاونت امور اجتماعی) مطرح شد این موسسه ایده تاسیس این سایت را با هدف تامین مسکن استیجاری ارزان قیمت برای زوجین جوان اصفهان به عنوان یک طرح در فراخوان مذکور ارائه داد که پس از مراحل داوری طرح مذکور پذیرفته شد و با حمایت مالی شهرداری اصفهان به مرحله اجرا رسید.

امروزه یکی از چالش های جوانان در مسئله ازدواج تامین مسکن می باشد . بر اساس آمار رسمی بیش از نیمی از هزینه های خانوار صرف تامین مسکن خانواده می شود . و این مسئله یکی از چالش های پیش روی خانواده به خصوص زوجین جوانان و جوانان در آستانه ازدواج میباشد این استارت آپ بر  اساس یک مدل سه مرحله ای سعی در حل این مشکل جوانان دارد . این مراحل عبارتند از :

۱) تشویق مالکین منازل مسکونی برای اینکه ملک خود را به مدت محدودی (مثلا برای مدت دو سال) با هزینه اجاره بهای کمتر از هزینه متعارف بازار و یا رایگان در اختیار زوجین جوانان قرار دهند

۲) شناسایی و پایش زوجین جوان که مشکل اساسی در تامین مسکن دارند

۳) معرفی زوجین جوان به نیکوکار و عقد قرار داد اجاره برای مدت محدود

شرایط نیکوکاران و بسته تشویقی نیکوکاران:

همه افرادی که مالک ملک مسکونی میباشند میتوانند در این طرح شرکت نمایند به این صورت که این افراد میتوانند منزل مسکونی خود را برای مدت معینی (مدتی که نیکوکار تعیین میکند) با اجاره بهای کم تر از حد متعارف بازار و یا رایگان بر اساس قرار دادی قانونی در اختیار جوانان در آستانه ازدواج و یا زوجین جوان قرار دهند و پس از پایان قرار داد ملک مسکونی خود را مجدد تحویل بگیرد ( عینا مانند قرار داد  های اجاره ای که در بازار انجام میشود)

در راستای تشویق نیکوکاران عزیز بر اساس هماهنگی صورت گرفته با مرکز نیکوکاری تا مهربانی که با شناسه ملی ۱۲۰۰۰۰۲۰۵۸ دارای مجوز رسمی از کمیته امداد امام خمینی (ره) میباشد به نیکوکاران عزیز مطابق ماده ۱۷۲ قانون مالیات های مستقیم برگه ای داده میشود که نیکوکار بتواند معادل ارزش ریالی تخفیفی که بابت اجاره بهای منزل به جوانان داده است از معافیت های مالیاتی برخوردار گردد . مثلا اگر ارزش متعارف اجاره ملک نیکوکار در سال  ۲۰ میلیون تومان بوده است و نیکوکار آن ملک را با اجاره بهای ۱۰ میلیون در اختیار جوانان قرار داده است . برگه ای مطابق ماده ۱۷۲ قانون مالیات های مستقیم به نیکوکار داده میشود که وی به میزان ۱۰ میلیون تومان کمک غیر نقدی به مراکز نیکوکاری داشته است و بر اساس ماده ذکر شده مبلغ مذکور جز هزینه های قابل قبول مالیاتی فرد نیکوکار محسوب میشود و از مالیات نیکوکار کسر میگردد . قیمت گذاری و کشف اجاره متعارف توسط کارشناسان موسسه صورت میگیرد .

شرایط منزل مسکونی :

از آنجایی که همه استفاده کنندگان از منازل نیکوکاری جوانان هستند حفظ کرامت آنان از مهمترین مسائل و خطوط قرمز موسسه میباشد لذا صرفا املاکی مورد تایید کارشناسان موسسه قرار میگیرد که دارای سه اصل زیر باشند 

1. ملک نوساز باشد و یا دارای ظاهر آراسته و متناسب با شخصیت خانواده ایرانی باشد

2. ملک کاملا جدا از املاک دیگر باشد و یک باب منزل مستقل ( مثلا یک اتاق در یک خانه مورد تایید کارشناسان موسسه قرار نخواهد گرفت)

3. مالکیت ملک متلعق به نیکوکار باشد

پس از معرفی ملک توسط نیکوکار محترم ملک توسط کارشناسان مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت

شرایط جوانان متقاضی مسکن:

کلیه زوجین میتوانند از این طرح استفاده نمایند ولیکن با توجه به محدودیت منابع زوجینی که که بر اساس آزمون وسع و توانایی مالی که توسط مرکز نیکوکاری تامهربانی انجام میشود جز افراد مستضعف و نیازمند یاری شناخته شوند (معمولا دهک یک تا چهار جامعه جز این افراد قرار میگیرند) در اولویت تامین مسکن میباشند لذا ممکن است برخی از زوجین حتی با ثبت نام در این طرح هیچگاه در اولویت های استفاده از این طرح قرار نگیرند و نتوانند از این طرح استفاده کنند . موسسه حداکثر دو ماه بعد از ثبت نام زوجین در این طرح وضعیت مشمول یا عدم مشمول بودن زوجین را معین میکند. افراد زیر در اولویت رسیدگی قرار دارند

1. زوجین دارای بیماری های خاص

2. زوجین تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) یا سازمان بهزیستی کشور

3. زوجینی که فاقد پدر و مادر و سرپرست هستند

4. زوجین دارای معلولیت های جسمی